В Казахстане предлагают ограничить применение условно-досрочного освобождения по тяжким и особо тяжким коррупционным преступлениям. С такой инициативой выступил сегодня глава антикоррупционного агентства Алик Шпекбаев. По его словам, с начала года зарегистрировано больше 2 тысяч правонарушений из них более 1,5 тысячи — коррупционные. В тоже время он похвастал, что за последние три года этот показатель снизился на 14%. Основную массу преступлений составляют факты взяточничества, хищений и злоупотребления должностными полномочиями. В результате изобличено свыше тысЯчи лиц, из них 23 – руководители республиканского и 86 – областного уровней. Сегодня в столице состоялось заседание коллегии антикоррупционного агентства по итогам 9 месяцев текущего года. На мероприятии аккредитована и съёмочная группа нашего телеканала. И сейчас на прямой связи со студией находится моя коллега Улпан Бегалина. Послушаем новости от нее.
inbusiness.kz/ru/tv — Бизнес жаңалықтарын тарататын қазақстандық мультимедиялық тұңғыш «Atameken Business» арнасының Онлайн көрсетілімі.
Эфирде сараптамалық бағдарламалар, нарықтың беталысы мен дамуына қатысты болжамдар, мамандардың түсініктемесі, сараптамалық тұрғыдағы пікірлері мен көзқарастары. Atameken Business қонақтары бұл өз саласының жетекші мамандары, бизнесмендер, кәсіпорын басшылары, мемлекеттік билік пен қоғамдық ұйым өкілдері.
inbusiness.kz/ru/tv — Онлайн трансляция первого казахстанского мультимедийного канала новостей бизнеса — «Atameken Business»
Смотрите в эфире аналитические программы, прогнозы развития и поведения рынков, комментарии специалистов и экспертные оценки. Гости Atameken Business это ведущие эксперты своих областей – бизнесмены, руководители предприятий, представители государственных органов, лидеры общественного мнения
Скачайте книгу «Что такое личный/семейный бюджет, как его вести и зачем он нужен?» goo.gl/bdwEql
Ищите инструменты для досрочного закрытия долгов
под хештегом #прощай_кредит в ВК и Инстаграмм.
Если у вас есть вопросы по данному видеоуроку, Вы можете их задавать в комментариях. Чтобы мы понимали о чем именно Вы спрашиваете, указывайте, пожалуйста, время из видео!
Скачайте наше мобильное приложение, чтобы получить полный видеокурс по ПДД
Покупая доллары за рубли или продавая их, мы каждый раз платим дополнительный процент обменному пункту. Для выгодного обмена валюты, покупки или продажи, есть несколько вариантов. Рассмотрим только официальные и надежные способы. Когда можно произвести сделку без рисков и с минимальными потерями. В зависимости от варианта обмена, можно существенно сэкономить. И купить доллары практически по официальному курсу, без наценок банковских обменников. Выгодность обмена может составлять иногда несколько процентов от суммы.
В видео вы найдете ответы на вопросы:
00:00 Вступление
00:07 Какие банки принимают евро монеты?
00:55 Продажа монет по объявлению
01:44 Самостоятельный поиск покупателя евро монет, евро центов и центов долларов
Описание видео:
Ипотечный платеж и арендный платеж регулярны. Есть отличия в величине. На начальном этапе ипотечный платеж больше, что со временем вполне может нивелироваться.
Ипотечный платеж не меняется. А арендный платеж не только растет. В сложные периоды можно съехать в жилье поменьше и попроще. С ипотечным платежом так не получится. За 25 лет вам вполне могут понадобиться несколько периодов ипотечных каникул. Только вот кто вам их даст. Придется как-то напрягаться самому.
С арендным платежом легче, вы просто живете там, где можете себе позволить, при этом не платите налоги за квартиру, не обустраиваете существенно арендную квартиру. И можете ее поменять в любое время. Пассивный доход можно получать от аренды недвижимости. Недвижимость — источник пассивного дохода. Смотрите как инвестировать и куда вкладывать деньги. Куда вложить деньги — это главный вопрос.
Почему это важно применительно к вопросу инвестирования?
Потому что на фондовом рынке бывают периоды снижения цен и это естественным образом может совпасть с неблагополучным периодом в вашей жизни (потеря работы, здоровье, и т.д. не буду повторяться). Причем совпадение и величина проблем могут быть настолько велики, что подушки безопасности может не хватить. Тогда можно, поменять арендное жилье на менее дорогостоящее. С ипотекой этого не получится. При серьезной проблеме придется выходить из ипотеки через продажу с существенными потерями.
Даже если не инвестировать, арендовать немного выгоднее. Переплата за жилье получится меньше, а финансовая свобода больше.
В начале видео Я обещал рассказать о плюсах ипотеки.
Имеются и таковые.
Первый — это вынужденная дисциплина, учет расходов. Вы всегда в тонусе на работе, ведь вам уже через несколько дней вносить очередной платеж. Вас любят работодатели, так как при прочих равных скорее всего возьмут на работу молодого человека с ипотекой, потому что у него внутренняя мотивация больше.
Второй плюс: за много лет вы привыкаете не тратить на потребление все деньги и когда наступает счастливый момент полной расплаты с банком, то привычка остается. А это хорошая привычка. Именно она в совокупности с инвестициями, временем и сложным процентом позволит вам увеличить ваш капитал до существенных размеров. И важным здесь является время. Поэтому постарайтесь не потерять его много, пока выплачиваете ипотеку.
И не вписывайтесь в дополнительные кредиты. Это резко понизит ваши шансы на финансово благополучную жизнь в будущем.
Арендовать или покупать квартиру? Ипотека. Недвижимость. Инвестиции 2020. Опыт инвестора. Путь инвестора. Инвестиции в недвижимость.
Плюсы и минусы покупки собственной квартиры.
Плюсы и минусы аренды квартиры.
Описание видео:
Инвестиции в недвижимость.
Пассивный доход от аренды квартиры.
Инвестиции на фондовом рынке.
покупать или арендовать квартиру?
Арендные ставки довольно тесным образом связаны с ростом цен на саму недвижимость. Для тех, кто не в курсе: цена жилой недвижимости растет темпами инфляции в стране нахождения этой недвижимости. Это исторически и статистически доказанный факт, но работает на длительном периоде и на большинстве уже сформировавшихся рынках недвижимости.
То есть, конечно же, будут периоды ускоренного роста и замедленного роста арендной ставки, но в общем и целом, на длительном периоде времени, индексация арендных платежей во всем мире происходит именно похожим образом. И, как я уже сказал, довольно сильно привязана к стоимости самих квадратных метров.
Сейчас, кстати, в России уже пятый год падают реально располагаемые доходы населения, и за этот период стоимость аренды квартир, да и самого жилья сильно не изменилась, было даже падение. То есть, снимать жилье в эти периоды бывает особенно выгодно.
А вот к примеру Историческая реальная доходность инвестиций в акции на рынке США за много много лет лежит в диапазоне 5-7%, за вычетом инфляции.
Чисто математически, инвестировать в фондовый рынок и параллельно снимать квартиру выгодно, если вас конечно не напрягает, что это чужая собственность. Но очень важное замечание: Очень важное! Если вы планируете купить квартиру в ближайшие 3-5 лет, то инвестирование в фондовый рынок либо нужно сводить к практически безрисковым активам либо просто выводить деньги на депозит, потому что выгодность инвестирования в фондовый рынок становится очевидной только на длительном периоде времени. Проще говоря, если инвестировать в фондовые активы вплоть до покупки квартиры, можно попасть в зону просадки рынков и обнаружить, что на квартиру в этот момент денег не хватает. Я перед покупкой недвижимости выходил из фондового рынка заранее и перекладывался в депозит, во избежание неприятных сюрпризов.
Основные Плюсы владения собственной квартирой:
1. Выше комфорт и душевное спокойствие.
2. БОльшая свобода действий. Можете завести хоть 5 кошек. В арендной квартире, скорее всего, вам этого сделать не позволят.
Минусы покупки собственного жилья:
1. Экономика данного действия. Вы выводите крупную часть капитала из процесса инвестирования, то есть, из процесса приумножения капитала. Таким образом, уменьшаете свой будущий инвестиционный результат.
2. Берете на себя дополнительную ответственность по содержанию этого жилья, дополнительные траты и дополнительные риски.
Так, когда же выгодно покупать собственное жилье?
Ответ прост и лежит на поверхности: особенно выгодно покупать на ценовом дне. Когда стоимость жилья имеет минимальное или близкое к нему значение. Бывает это не часто. Так как, рынок жилья очень инертен. Да и как узнать, что сейчас, например, тот самый выгодный момент ценового дна?
Существует интересная универсальная формула, как и обещал рассказываю, которая упрощенно показывает: выгодна сейчас покупка или аренда квартиры.
Удобно использовать следующий расчет: сумма покупки жилья не должна превышать размеры арендной платы за 15 лет. Если не превышает, то потенциальный объект покупки находится в зоне выгодности покупки.
Описание видео:
Мы имеем возможность наблюдать в настоящее время масштабную коррекцию, и находимся одной ногой уже в рецессии и медвежьем рынке.
И эта ситуация вполне может стать более уникальной если разовьется в финансовый кризис.
И возникает резонный вопрос. Нужно ли бояться кризиса?
Финансовый кризис – это еще и беда трудное время. Для некоторых конкретных домохозяйств – это будет серьезная беда. И одним оптимизмом там не поможешь. К сожалению, это так, это жизнь. А с учетом низкой цены на нефть и в следствие этого еще и высокого курса доллара, жизнь станет несладкая во время кризиса. Собственно сладкой она еще не успела стать и как говорится никогда и не было и вот опять.
Не переключайтесь и вы узнаете, какие реальные возможности таит в себе финансовый кризис для мировой экономики и для вас лично. Расскажу, как я переживал прошлые финансовые кризисы и масштабные коррекции. Дам актуальные рекомендации для текущей ситуации. Скажу, что делать если рынок упадет очень низко и будет там внизу несколько лет.
Пандемия коронавируса. Мировая рецессия уже началась. Финансовый кризис скоро начнется. Дефолт Италии. Обвал рубля и прогноз доллара. Обвал рынков и обвал нефти.